最近杭州萧山区的洪女士遇到了一件闹心事儿，花了409万买的新房，收房的时候一进门就发现了问题，找开发商沟通赔偿，结果只拿到了200块的赔偿，还不是现金。这事说出来，不少买了新房准备收房的朋友都跟着倒吸一口凉气，毕竟掏空钱包凑首付买套房，谁都不想遇上这种糟心事。

洪女士买的是滨望雅庭的房子，总价409万，对于普通家庭来说，这几乎是一辈子最大的一笔支出了。当初买房的时候，销售说得天花乱坠，样板间看着也干净整齐，洪女士一家满心欢喜等着收房入住，没想到盼来的不是新家的喜悦，而是一肚子气。

收房当天，洪女士带着家人一起过去验房，刚进去没走几步，就发现墙面不对。好几个地方都有空鼓，有的区域敲上去咚咚响，用手轻轻一扣，还能掉下来水泥渣。一开始洪女士以为只是小问题，找工人补一补就行，结果越往下验，问题越多。

门窗的密封不对，关上门之后缝隙能塞进一个手指，下雨估计肯定会渗水。地板铺得也不平整，走上去有的地方咯吱响，明显是铺设的时候没找平。更离谱的是，卫生间的防水好像也没做好，角落还有返潮渗水的痕迹，这要是住进去，楼下邻居说不定都要找上门。

洪女士把这些问题一一整理好，反馈给了开发商的工作人员，本来想着开发商会积极安排维修，或者给出像样的赔偿方案，毕竟这么贵的房子，出了这么多问题，怎么也得有个像样的说法对吧？

没想到开发商那边给出的回复，直接把洪女士气笑了。开发商说，同意赔偿，但是只赔200块，而且还不是给现金，是抵扣物业费。洪女士当时就懵了，409万的房子，出了这么多影响入住的问题，你修都没修好，就拿200块物业费打发了？

这事换谁谁能接受啊？洪女士说，光是整改这些问题，她找第三方工人上门，报价都大几千了，200块连买水泥沙子都不够，更别说人工了。开发商这哪里是赔偿，分明就是打发叫花子呢。

其实洪女士也不是不讲理，她一开始只是要求开发商把这些问题都整改好，再给一点合理的补偿，毕竟因为这些问题，她没法按时收房入住，本来计划好今年搬进去，现在还要继续租房子住，每个月的房租都是实打实的支出，这些成本难道不该开发商承担吗？

可开发商这边咬死了只给200块物业费，多一点都不出，也不愿意加快整改进度，就这么拖着。洪女士找了好几次，都没谈拢，没办法只能把这事曝光出来，希望能讨个公道。

说起来，现在新房交付出现质量问题，真不是什么新鲜事了。很多朋友都遇到过，收房的时候不是空鼓就是开裂，要么就是防水没做好，开发商要么拖着不整改，要么就给点微不足道的赔偿，打发业主了事。

有不少业主怕麻烦，想着反正问题不大，就自己认了，自己掏钱整改。可遇到洪女士这种，问题不少，开发商还态度敷衍的，换谁都忍不了。毕竟400多万不是四块四百，是普通人一家子攒了十几年甚至几十年的钱，有的还背上了二三十年的房贷，就这样换回来一套问题房，换谁心里都不好受。

而且现在很多开发商的赔偿方案都挺有意思，不给现金只给物业费，说白了就是把钱放在自己口袋里，还绑着你以后继续交物业费，业主根本拿不到实实在在的补偿。200块物业费，说出去都让人笑话，开发商也好意思拿出手？

这事出来之后，不少网友也留言说了自己遇到的类似情况。有的网友说自己收房的时候，墙面开裂，开发商赔了五百块物业费，也是打发人。还有的说自己收房晚了三个月，开发商也就赔了几千块，还不够付房租的。

其实站在业主的角度，要求真的不高，只要房子质量过关，出了问题积极整改，该赔的赔，大家也不会故意找事。毕竟买了房都是想要安心住的，谁也不想收房之后天天跟开发商扯皮，浪费时间又浪费精力。

就拿洪女士这事来说，她现在的诉求也很简单，要么就是开发商赶紧把所有问题都整改到位，给出合理的赔偿，要么就是能不能协商退房或者换房？当然，这么大的标的，开发商肯定不愿意退房，毕竟房子现在卖出去了，再退出来对他们来说没好处。

但不管怎么说，开发商不能拿业主的合法权益不当回事，你卖出去的房子有质量问题，承担责任不是应该的吗？拿200块物业费出来打发人，除了寒了业主的心，让自己品牌名声变臭，也得不到什么好处。

现在这件事还在协商当中，洪女士也表示，如果一直谈不拢，她会考虑通过法律途径维护自己的权益。也希望相关方面能重视起来，帮业主讨回一个合理的说法，毕竟买房对每个家庭都是天大的事，不能让老百姓花了大价钱，还受一肚子委屈。

也提醒一下最近准备收房的朋友，收房的时候一定要仔细验房，不要急着签字收房，把所有问题都找出来，落实好整改方案和赔偿之后再签字，别像洪女士这样，遇上糟心事，扯皮扯半天都解决不了。

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[Q]：杭州萧山区滨望雅庭的洪女士遇到了什么事？
[A]：洪女士花费409万在杭州萧山区滨望雅庭购买了新房，收房验房时发现房屋存在墙面空鼓、门窗密封差、地板不平、防水不合格等多个质量问题，开发商仅同意赔偿200元，且为抵扣物业费而非现金，双方无法达成一致。
[Q]：洪女士买的这套房总价是多少？
[A]：洪女士购买滨望雅庭这套房屋的总价是409万元。
[Q]：开发商给洪女士的赔偿方案是什么？
[A]：开发商仅同意赔偿200元，并且赔偿不是现金形式，是抵扣洪女士的物业费。
[Q]：洪女士收房时发现房屋都有哪些问题？
[A]：洪女士验房时发现房屋存在多处墙面空鼓、门窗密封不严缝隙过大、地板铺设不平整踩动异响、卫生间防水不合格存在返潮渗水痕迹等多个质量问题。
[Q]：为什么洪女士不接受开发商的赔偿方案？
[A]：洪女士房屋整改这些问题需要数千元费用，200元连材料成本都不够，另外因为房屋质量问题无法按时收房入住，洪女士还需要额外支付房租，200元赔偿远远不能覆盖损失，因此无法接受。
[Q]：现在这件事的进展怎么样了？
[A]：目前双方还在协商当中，如果一直无法达成一致，洪女士表示会通过法律途径维护自身合法权益。
[Q]：这件事给准备收房的购房者什么提醒？
[A]：提醒准备收房的购房者，收房时一定要仔细验房，不要急着签字收房，要把所有问题都梳理清楚，落实好整改方案和赔偿方案后再签字收房，避免后续出现扯皮问题。
[Q]：类似新房交付的质量问题常见吗？
[A]：现阶段新房交付出现大小质量问题是比较常见的情况，多数开发商会积极整改，但也有不少开发商存在拖延整改、赔偿金额极低、仅抵扣物业费不发现金等敷衍业主的情况。

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