不是的。申请家庭现有(或现有)住房建筑面积小于48平方米(含)也可以。

上述人员必须同时具备以下条件：  

在杭定居满5年或与用人单位签订5年以上劳动合同(协议)；  

35岁或以上的已婚(包括离婚或丧偶并有未成年子女抚养)或单身无房户；  

申请家庭现有(或现有)住房建筑面积小于48平方米(含)。

杭州人才房是什么意思？

人才专项用房，是杭州保障房体系中除公租房、经适房、廉租房、限价房、危改房外的另一具有地方特色的系列。这一系列又细分成“大师级人才专项用房”、“突出贡献人才专项住房”等六大类。 

比如，杭州在2009年就已确定，在西溪国家湿地公园、白马湖生态创意园安排200套，面积300平方米的景观别墅房，向大师级人才提供10-20年租期，前5年租期全免。

温馨提示：搜索【杭州】，关注后在对话框回复【人才房】即可获取杭州可售型人才房申请条件、人才房申请条件、补贴政策及标准、是否可买卖、人才优先购房政策等内容。

Q:申请家庭的住房建筑面积有什么要求？
A:申请家庭现有（或现有）住房建筑面积小于 48 平方米（含）。
Q:申请人员需要同时具备哪些条件？
A:在杭定居满 5 年或与用人单位签订 5 年以上劳动合同（协议）；35 岁或以上的已婚（包括离婚或丧偶并有未成年子女抚养）或单身无房户；申请家庭现有（或现有）住房建筑面积小于 48 平方米（含）。
Q:杭州人才房是什么？
A:人才专项用房，是杭州保障房体系中除公租房、经适房、廉租房、限价房、危改房外的另一具有地方特色的系列。
Q:杭州人才房有哪些分类？
A:细分成“大师级人才专项用房”、“突出贡献人才专项住房”等六大类。
Q:2009 年杭州在哪些地方安排了景观别墅房？
A:在西溪国家湿地公园、白马湖生态创意园安排 200 套景观别墅房。
Q:向大师级人才提供的租期是多久？
A:10 - 20 年租期。
Q:前几年租期全免？
A:前 5 年租期全免。
Q:如何获取杭州可售型人才房的更多信息？
A:搜索【杭州】，关注后在对话框回复【人才房】即可获取杭州可售型人才房申请条件、人才房申请条件、补贴政策及标准、是否可买卖、人才优先购房政策等内容。
Q:人才房的申请流程是怎样的？
A:文档中未提及，可咨询相关部门或关注官方渠道获取申请流程信息。
Q:人才房的保障对象主要有哪些人群？
A:各类人才，具体可根据不同类型的人才房确定保障对象范围。